dau tu can ho

Căn cứ Luật Đấu thầu năm 2013 ; Luật Đầu tư công năm số 39/2019/QH14; Văn bản hợp nhất Luật Đấu thầu số 17/VBHN-VPQH; Nghị định 63/2018/NĐ-CP; Thông tư số 06/2020/TT-BKHĐT quy định về lập danh mục dự án đầu tư, căn cứ lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án có sử dụng đất, cụ thể: TẤT TẦN TẬT VỀ ĐẦU TƯ KHÁCH SẠN . Khái niệm Ks là gì? Hay khách sạn là gì? Nói một cách đơn giản "khách sạn" là một hình thức kinh doanh bất động sản với công trình kiến trúc kiên cố, được xây dựng thành nhiều tầng, nhiều phòng ngủ, bên trong được trang bị đầy đủ nội thất nhằm phục vụ mục Toạ lạc ngay mặt tiền đường Cô Bắc - Gô Giang, The Grand Manhattan sở hữu 14.000 m 2 đất, bao gồm 4.200 m 2 công viên nội khu, 5 tầng khách sạn chuẩn quốc tế, 2 tầng thương mại với hệ sinh thái từ NovaGroup và các căn hộ thiết kế độc bản. Giá rẻ nhất. TOP 1. Loadcell dạng thanh - SB - Keli. 1.300.000₫ (15 shop) TOP 2. Đầu cân điện tử hiển thị CI-5500A. 10.070.000₫ (9 shop) TOP 3. Cân Nhơn Hòa 5kg. BẢO HIỂM XÃ HỘI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH. Địa chỉ: 117C Nguyễn Đình Chính, Phường 15, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh; Điện thoại: 02839.979.039 Fax: 02839.979.010; Email: bhxh@hochiminh.vss.gov.vn ©2018 - 2019 - Bản quyền thuộc về Bảo Hiểm Xã Hội Thành phố Hồ Chí Minh. mimpi melihat buah jambu air di pohon. Bạn muốn sinh lời nhanh chóng từ việc đầu tư căn hộ chung cư? Bạn đang loay hoay không biết bắt đầu từ đầu? Bạn lo sợ gặp phải những rủi ro trong quá trình đầu tư? Vậy thì bạn đừng bỏ lỡ 3 kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư dưới đây của Unica để kinh doanh thành công. 1. Điểm mặt những rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư Rủi ro về mức giá đầu tư và mức lợi nhuận nhận được Rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư mà nhiều chuyên gia trong ngành thường nhắc đến đó chính là sự chênh lệch về mức giá đầu tư với mức lợi nhuận nhận được hàng tháng. Và rủi ro thực sự xảy ra khi đầu vào lớn hơn đầu ra. Điều này cũng dễ hiểu, bởi giá chung cư phổ thông thường ở mức trung bình, tuy nhiên điều đó không có nghĩa là không có sự biến động. Nhất là khi chung cư đang trong quá trình mở bán, nhiều nhà đầu tư liên tục rót vốn vào khiến chung cư tăng giá đột biến. >>> Có thể bạn quan tâm 4 Kinh nghiệm cho người nước ngoài thuê căn hộ Nếu giá đầu tư cao hơn mức lợi nhuận nhận được thì có nghĩa nhà đầu tư đã gặp rủi ro Tuy nhiên, khi chung cư bước sang giai đoạn mở bán đợt 2 thì chắc chắn sẽ rớt giá. Nếu xét theo phương diện đầu tư căn hộ chung cư thì nhà đầu tư đã bị hụt một mức tiền quá lớn so với lần mở bán thứ nhất. Điều này đồng nghĩa với việc số tiền đầu ra sẽ thấp hơn số tiền đầu vào là lẽ đương nhiên. Bên cạnh đó, việc đầu tư sinh lời đối với căn hộ chung cư cũng chỉ mang tính may rủi bởi nó còn tùy thuộc vào mức lũy kế cao trong tương lai từ các những người mua chung cư. Điều này tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí địa lý, giá cả, tiện ích, khu vực xung quanh… Nếu nhà đầu tư đáp ứng được những yếu tố này thì chắc chắn giá đầu ra sẽ cao hơn đầu vào. Tuy nhiên, các yếu tố này luôn có sự biến đổi, nếu theo xu hướng tiêu cực thì chắc chắn sẽ gặp phải rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư. Đó là trong trường hợp nhà đầu tư bán căn hộ chung cư, còn trong trường hợp cho thuê căn hộ chung cư thì cũng rất khó tránh khỏi rủi ro này. Bởi trong quá trình cho thuê, mức sinh lời sẽ nằm ở tính ổn định, tuy nhiên nhà đầu tư cần phải hoàn vốn nhanh để giải quyết về bài toán lãi suất. Bên cạnh đó, tập khách hàng cho thuê cũng bị hạn chế, bởi việc thuê căn hộ chung cư chỉ thực sự phù hợp với nhóm khách hàng có thu nhập khá. Rủi ro đến từ chủ đầu tư Sẽ thật thiếu sót nếu không nhắc đến rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư từ các chủ đầu tư. Thông thường, khi chọn mua căn hộ chung cư cho thuê hoặc bán thì nhà đầu tư phải quan tâm đến mức độ uy tín của chủ đầu tư. Tuy nhiên, cùng với sự bùng nổ của Marketing và Internet, nhiều nhà đầu tư non trẻ dễ dàng tin vào những lời quảng cáo quá đà và vội vàng mua những dự án căn hộ chung cư kém chất lượng. Hơn nữa, nhiều chủ đầu tư thường đưa ra những lời hứa hẹn “trên mây” nhưng khi nhận dự án thì hoàn toàn khác xa “một trời một vực”. Có không ít chủ đầu tư khiến khách hàng thực sự khốn đốn với những chiêu trò và sự thiếu trung thực của mình. Đây được xem là rủi ro thường gặp nhất, khiến cho nhà đầu tư không chỉ lỗ nặng mà còn “lãi mẹ đẻ lãi con”, nhất là đối với những nhà đầu tư non trẻ. Rủi ro về cơ sở vật chất Rủi ro khi đầu tư căn hộ chung cư về mặt cơ sở vật chất thường xảy ra trong quá trình nhà đầu tư tiến hành kinh doanh. Biểu hiện rõ nhất đó chính căn hộ chung cư ngày càng xuống cấp. Nguyên nhân có thể trong quá trình xây dựng không được chú trọng về nguyên vật liệu hoặc sự tác động của con người và thiên nhiên. Căn hộ chung cư xuống cấp sẽ ảnh hưởng lớn mức lợi nhuận của nhà đầu tư Sự xuống cấp này ảnh hưởng đến tính tiện ích của căn hộ chung cư, khiến nhà đầu tư phải giảm mức giá cho thuê để níu chân khách hàng. Còn nếu nhà đầu tư vẫn muốn mang về mức sinh lời như giá cũ thì chắc chắn phải tiến hành nâng cấp cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, điều này cũng có thể khiến nhà đầu tư rơi vào tình trạng lỗ vốn do phải bỏ ra một mức chi phí không hề nhỏ. 2. Kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư Lựa chọn loại hình đầu tư phù hợp Hiện nay, không chỉ một mà có đến 3 loại hình chung cư cho các nhà đầu tư lựa chọn trong tiến trình kinh doanh của mình. Điều quan trọng là nhà đầu tư phải lựa chọn loại hình phù hợp với điều kiện tài chính và mục đích kinh doanh. Theo kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư của những nhà đầu tư thành công, có 3 loại hình chính mà nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ, bao gồm Đầu tư vào dự án chung cư đang xây dựng Đây là loại hình được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để kinh doanh, bởi ưu điểm lớn nhất mà loại hình này mang lại đó chính là giúp tiết kiệm chi phí bởi có mức giá thấp. Theo tính toán chung, nếu dự án chung cư hoàn thành đúng tiến độ thì khi bán ra, nhà đầu tư sẽ thu về 20 - 30% mức lợi nhuận. Con số này thực sự hấp dẫn bởi ban đầu nhà đầu tư không phải bỏ ra số vốn quá lớn, được đóng tiền theo từng đợt, không phải đóng toàn bộ. Đầu tư vào dự án chung cư đang xây dựng giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí một cách tối đa Mặc dù mang lại khả năng sinh lời cao, tuy nhiên loại hình này vẫn tiềm ẩn nhiều nhiều rủi ro mà nguyên nhân chính bắt nguồn từ các chủ đầu tư. Do đó, trước khi quyết định đầu tư vào chung cư đang xây dựng, nhà đầu tư cần khảo sát và kiểm tra thông tin một cách chắc chắn. Nếu xảy ra tình trạng chậm tiến độ sẽ khiến số vốn ban đầu bị đóng băng, khả năng thu hồi vốn cũng thấp hơn. Đầu tư vào dạng chung cư nghỉ dưỡng bình dân Trong kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư được chia sẻ trong rất nhiều các kiến thức về bất động sản, nhiều nhà đầu tư cũng thường đề cập đến loại hình đầu tư dạng nghỉ dưỡng bình dân. Đây được xem là loại hình mới nhưng tiềm năng phát triển khá lớn, bởi thị trường du lịch tại Việt Nam đang phát triển ngày càng mạnh mẽ, nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng cũng vì thế mà tăng mạnh. Tuy nhiên, đối với hình thức đầu tư này thì nhà đầu tư chỉ nên tập trung vào những vị trí có tiềm năng về phát triển du lịch hoặc đang phát triển du lịch mạnh mẽ. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến các cách cải tiến, phát triển căn hộ chung cư nghỉ dưỡng sao cho phù hợp với thị hiếu của khách hàng. Đầu tư vào dự án chung cư mini cho thuê Thay vì mang lại khả năng sinh lời nhanh như 2 hình thức trên, thì việc đầu tư vào dự án chung cư mini cho thuê lại mang lại nguồn sinh lời ổn định. Đây là dạng căn hộ chung cư phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau như người đi làm, hộ gia đình, sinh viên… Chính vì vậy, lượng khách hàng thuê nhà rất lớn, nhà đầu tư sẽ không phải lo lắng về nguồn khách hàng bị gián đoạn, đảm bảo nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Dự án chung cư mini cho thuê sẽ mang lại một nguồn lợi nhuận ổn định Theo kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư của các chủ đầu tư “lão làng” thì có một điều mà các nhà đầu tư cần lưu ý đó chính là khả năng thu hồi vốn. Cụ thể, nếu cho thuê với mức giá thấp, khả năng thu hồi vốn chậm đồng nghĩa với số tiền sinh lời mà nhà đầu tư nhận được sẽ rất thấp. Nắm vững các lưu ý khi đầu tư căn hộ chung cư Để có thể kinh doanh thành công trong phân khúc căn hộ chung cư thì bắt buộc nhà đầu tư phải nắm được những lưu ý trong quá trình đầu tư. Cụ thể như sau - Chọn mua căn hộ chung cư có mức giá trung bình, không quá thấp cũng không quá cao, như vậy sẽ hạn chế được tối đa rủi ro. - Lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp, điều kiện phát triển thuận lợi. - Tận dụng các căn chung cư bán lại và tiến hành đầu tư để có được nhiều lợi nhuận hơn. - Lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín, chất lượng. Chú ý luôn nắm đằng chuôi trong quá trình mua bán. Tham khảo kinh nghiệm từ nhà đầu tư đi trước Để tăng thêm khả năng sinh lời và tránh gặp những rủi ro không đáng có, cách tốt nhất mà nhà đầu tư cần nắm vững đó là tham khảo các kinh nghiệm của những nhà đầu tư đi trước hoặc từ các khóa học bất động sản của chuyên gia đến từ Unica sẻ chia sẻ đến bạn. Kinh nghiệm bao gồm phân tích thị trường, lựa chọn loại hình đầu tư phù hợp, cách rót vốn theo chu kỳ, cách thức hạn chế rủi ro… >>> Có thể bạn quan tâm Nắm vững các kinh nghiệm mua đất ở nông thôn Tham khảo kinh nghiệm của nhà đầu tư đi trước sẽ giúp tránh được các rủi ro Nếu nắm vững những kinh nghiệm, mẹo kinh doanh bất động sản mà các nhà đầu tư đi trước chia sẻ, chắc chắn bạn sẽ kinh doanh thành công và hạn chế được rủi ro một cách tối đa. Tuy nhiên, bạn cũng nên áp dụng các kinh nghiệm sao cho phù hợp với thực tiễn, tránh máy móc quá đà sẽ vô tình gây nên những rủi ro không đáng có. Với 3 kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư mà Unica chia sẻ, chắc chắn sẽ giúp cho các nhà đầu tư gặt hái được nhiều thành công hơn. Bạn đọc quan tâm mời tham khảo thêm khoá học môi giới bất động sản, các chuyên gia sẽ chia sẻ đến bạn những yếu tố để trở thành một nhà môi giới bất động sản thành công kiếm lời nhanh nhất. Chúc các bạn thành công! Tags Bất động sản “Bí kíp gia truyền” đầu tư căn hộ chung cư sinh lời cao Căn hộ chung cư là phân khúc nhà đất được giới đầu tư kinh doanh bất động sản rất ưa chuộng, bởi khả năng thanh khoản cũng như mức độ ưa thích khá cao trên thị trường. Tuy nhiên, đầu tư như thế nào để thu được lãi cao thì không phải ai cũng biết. Tiềm năng và rủi ro đầu tư căn hộ chung cư Ưu điểm nổi bật của các dự án căn hộ chung cư đó là về mức giá. Nếu so sánh với các sản phẩm bất động sản khác như nhà phố, biệt thự, rõ ràng giá của các căn hộ chung cư sẽ thấp hơn hẳn. Chính vì vậy nhiều người lựa chọn mua chung cư để phù hợp với mức tài chính của mình. Cụ thể hơn, khi so sánh mức giá cả, nếu với căn hộ có diện tích khoảng 70m2, giá dao động trong khoảng trên dưới 2 tỷ đồng, nhưng với cùng diện tích như vậy, để mua nhà mặt đất đơn giản, người mua cũng phải bỏ ra ít nhất 4-5 tỷ đồng, thậm chí có nơi còn lên đến 6-7 tỷ đồng. Chính vì mức giá của các căn hộ chung cư luôn ở mức "dễ chịu" nên nhiều nhà đầu tư vẫn luôn săn đón loại hình bất động sản này. Thêm vào đó, các dự án chung cư thường được các chủ đầu tư liên kết với các ngân hàng và các quỹ tín dụng tài chính nên việc vay vốn để mua chung cư có rất nhiều điểm thuận lợi. Nhất là về mặt thủ tục hành chính, xác minh giấy tờ… sẽ được nới lỏng hơn với mua các dự án nhà đất khác. Hơn nữa, nếu quyết định đầu tư vào các căn hộ chung cư thì người mua không những được hỗ trợ về thủ tục vay mà còn được mua nhà với nhiều hình thức rất linh động như trả góp, cho vay dài hạn 10 năm, 20 năm thậm chí là 50 năm tùy theo số tiền vay. Người mua được lựa chọn phương thức thanh toán linh hoạt cùng với mức lãi suất rất ưu đãi. Một điểm lợi thế nữa khi đầu tư vào các căn hộ chung cư đó là rất dễ dàng cho thuê lại và cho thuê với mức giá cao. Không như nhà mặt đất với mức giá cho thuê quá cao, nhà chung cư cho thuê phù hợp với đại đa số những người có thu nhập khá bởi mức giá vừa phải. Ngoài ra, không gian sống, tiện nghi của các căn hộ chung cư hầu như sẽ tốt hơn so với nhà mặt đất, nhà phố. Nếu không có nhu cầu kinh doanh, người đi thuê nhà sẽ ưu tiên lựa chọn thuê nhà chung cư, căn hộ mini giá rẻ. Sống tại các dự án chung cư cao tầng, cư dân sẽ được hưởng thụ những tiện ích về cơ sở vật chất, hạ tầng tốt nhất như các khu sinh hoạt cộng đồng, các khu mua sắm, trung tâm thương mại, vui chơi giải trí cho trẻ em, khu trường học, bệnh viện cũng được bố trí thuận tiện nhất. Cộng với việc các chung cư hiện đại cao cấp sẽ luôn trang bị rất đầy đủ các phương án về phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm cũng như bảo vệ an ninh, an toàn trật tự 24/7. Đây là những điều mà nhà mặt đất không thể có. Những rủi ro khi đầu tư vào căn hộ chung cư Rủi ro đến từ các chủ đầu tư Nói đến rủi ro khi mua chung cư, trước tiên cần đề cập đến các chủ đầu tư, các chủ đầu tư căn hộ uy tín không, các nhà đầu tư căn hộ chung cư uy tín là những ai và làm sao để tìm được các dự án có chủ đầu tư xây dựng khu chung cư mini uy tín,...luôn là những câu hỏi mà các nhà đầu tư kinh doanh nhà đất nên đặt ra trước khi quyết định ký kết mua bán nhà chung cư. Trong thời buổi mánh khóe kinh doanh lên ngôi, nhiều chủ đầu tư bất chấp tất cả để bán được nhà thông qua các hình thức quảng cáo quá đà. Nhiều chủ đầu tư đã không trung thực, dùng các chiêu trò khiến khách hàng cũng gặp không ít khốn đốn. Cụ thể như việc thiết kế bố trí hạ tầng được các chủ đầu tư rình rang hứa hẹn, nhưng đến khi bàn giao, các khách hàng vô cùng thất vọng với kết quả nhận được. Thêm vào đó, cũng có những chủ đầu tư hứa hẹn quá nhiều, nhằm thu hút vốn đầu tư từ các khách hàng hình thức góp vốn theo đợt, cuối cùng với năng lực yếu kém đã không thể tiếp tục triển khai mà phải cơ cấu lại hoặc sang nhượng cho các chủ đầu tư khác, đẩy khách hàng đến hoàn cảnh phải chấp nhận các rủi ro mình đem lại. Rủi ro về mức giá đầu vào và đầu ra Ai cũng biết giá chung cư phổ thông đều ở mức hợp lý, dễ chấp nhận, tuy nhiên có một số dự án lại có mức giá biến động theo thời gian. Ví dụ, nếu mở bán trong quá trình đang thi công với mức giá rẻ, nhiều người đổ xô đặt cọc để mua khiến cho mức giá tăng lên đột biến. Đến giai đoạn đặt cọc lần 2, số lượng có nhu cầu giảm đi đáng kể khiến cho mức giá mua giảm đi trông thấy. Xét về phương diện đầu tư, những người đầu tư ở đợt 1 đã bị thiệt hại một khoản tiền không nhỏ. Ngoài ra, với những người mua nhà chung cư để bán lại sẽ kỳ vọng một mức lũy kế cao hơn trong tương lai. Tuy nhiên, mặc dù mức giá có thể tăng, nhưng tùy vào vị trí địa lý, các tiện ích công cộng cũng như khả năng quảng bá của chủ đầu tư mà mức giá này sẽ tăng nhanh hay chậm, thậm chí có thể không tăng. Vì vậy việc đầu tư sinh lời cũng một phần nhờ may rủi. Đối với những người đầu tư chung cư để cho thuê, họ kỳ vọng vào khả năng hoàn vốn nhanh. Nhưng để hoàn vốn nhanh đòi hỏi mức giá cho thuê phải ở mức khá cao. Điều này lại vô hình chung thu nhỏ tập khách hàng cho thuê lại, chỉ giới hạn ở những người có thu nhập khá, đủ khả năng chi trả cho mức giá thuê đó. Vì vậy, việc tìm kiếm khách hàng cho thuê sẽ khó khăn hơn, thậm chí chủ nhà phải chấp nhận những khoảng thời gian không thu được tiền vì không có người thuê. Kinh nghiệm đầu tư chung cư hiệu quả và những lưu ý Chia sẻ kinh nghiệm đầu tư vào chung cư cho thuê Kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư, dịch vụ cho thuê đầu tiên phải nói đến chính là hãy biết cách lựa chọn vị trí của khu chung cư mà bạn định kinh doanh căn hộ cho thuê. Để trả lời cho câu hỏi như đầu tư chung cư có lời không, có nên đầu tư căn hộ chung cư, bạn đọc hãy nghĩ đến yếu tố vị trí đầu tiên. Vị trí có đẹp, hút khách mới giúp khả năng kinh doanh của chủ sở hữu được củng cố. Nếu như không muốn đầu tư chung cư cho thuê, nhà đầu tư hoàn toàn có thể chuyển sang hình thức mua bán nhà mà vẫn đạt được mức lợi nhuận như mong muốn. Cụ thể với diện tích 70m2, ở các khu vực trung tâm như quận Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng...mức giá bán ra có thể ở mức 3 tỷ đồng/căn tăng 5-7%/năm. Còn với các chung cư ở khu vực quận Hà Đông, Long Biên..mức giá sau 1 năm hầu như không có sự biến động hoặc tăng rất nhẹ. Bí quyết thứ hai khi lựa chọn đầu tư bất động sản cho thuê cũng như để giải được bài toán lợi nhuận đầu tư căn hộ, đó là hãy lựa chọn những dự án chung cư với đầy đủ các tiện nghi dành cho cộng đồng cư dân. Đây chính là điểm lợi thế của các sản phẩm nhà chung cư khác nhau nếu muốn đem so sánh. Khách hàng khi thuê nhà hoặc mua lại sẽ ưu tiên những khu dân cư hiện đại văn minh, đầy đủ tiện nghi, vì vậy kinh nghiệm khi đầu tư mua nhà chung cư cho thuê đó là lưu ý về các dịch vụ tiện ích mà chủ đầu tư sẽ cung cấp. Một ví dụ điển hình như với căn hộ của dự án Diamond Riverside Quận 8, so vói các dự án gần đấy, mức bán nhà chênh từ 10-30 triệu/m2 nhờ tiện ích bể bơi và phố đi bộ trên không. Một kinh nghiệm nữa khi đầu tư dự án kinh doanh mua căn hộ cho thuê, đó là cân nhắc về những hỗ trợ từ các chủ đầu tư. Với những dự án chung cư có nhiều hỗ trợ từ chủ đầu tư như tạo điều kiện đơn giản hóa các thủ tục đầu tư dự án chung cư, mở rộng chính sách tín dụng, tăng cường suất đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư,… sẽ giúp người mua dễ dàng mua bán hoặc cho thuê hơn. Vì vậy, ngoài vị trí hay tiện ích, người mua nhà nên ưu tiên lựa chọn những chủ dự án thân thiện, có tâm. Theo chia sẻ của anh Tâm Q, Hai Bà Trưng, Hà Nội, ban đầu mức giá chào bán của chủ đầu tư dự án mà anh định mua là 30 triệu/m2 nếu mua căn hộ 100m2, anh sẽ phải trả lãi ngân hàng 7%/năm, nhưng ngay sau đó có chương trình ưu đãi tín dụng mỗi năm anh đã tiết kiệm được 90 triệu đồng. Kinh nghiệm cuối cùng khi đầu tư và các dự án cao cấp đó là yếu tố khách hàng. Nhiều người thắc mắc cách đầu tư căn hộ chung cư cao cấp thế nào để có lời hay đầu tư chung cư căn hộ cao cấp có lãi không,... Câu trả lời nằm ở việc tìm kiếm khách hàng. Các dự án chung cư cao cấp thường kén khách bởi mức giá cho thuê, mua bán khá cao, tìm được khách chấp nhận mức giá đã khó, khách thuê gắn bó lâu dài lại cang khó. Tuy nhiên nếu làm được điều này, bạn không cần lo lắng nhiều về tính ổn định khi cho thuê, bởi những khách hàng khó tính thường làm việc rất uy tín. Những lưu ý khi đầu tư chung cư cho thuê Sau đây là các lưu ý khi quyết định đầu tư vào chung cư cho thuê được tổng hợp lại - Chọn mua những căn hộ chung cư với mức giá trung bình, không quá cao hay quá thấp. Điều này sẽ có lợi cho việc hoàn vốn cũng như tăng khả năng mua bán sản phẩm nhà đất này. - Luôn lựa chọn những căn hộ có vị trí, địa điểm đẹp và thuận lợi. - Tận dụng những suất vốn đầu tư nhà chung cư bán lại để đầu tư sẽ mang đến nhiều lợi nhuận hơn. - Luôn nắm đằng chuôi trong quá trình mua bán. Nếu mua nhà trả góp, luôn đòi hỏi giấy chứng nhận đầu tư chung cư trả góp từ chủ đầu tư mỗi khi đến hạn đóng tiền. - Hình thức, bí quyết đầu tư căn hộ như thế nào không quan trọng bằng việc chọn được những chủ đầu tư dự án và khách hàng thuê nhà nhiệt tình có uy tín khi giao dịch. Các dự án đầu tư chung cư hot nhất hiện nay Dự án The Terra An Hưng The Terra An Hưng là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp được chủ đầu tư Văn Phú xây dựng với đầy đủ không gian chức năng cùng với các đô thị phía Tây Hà Nội tạo nên một quần thể đô thị hiện đại, thống nhất. Với những điểm nhấn hiện đại cùng hệ thống tiện ích đa dạng nằm trong khu vực có hạ tầng đồng bộ, dự án hứa hẹn sẽ tạo nên sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Chung cư The Terra An Hưng là sự kết hợp của những không gian hiện đại với thiết kế tinh tế ấn tượng trong từng đường nét. Ba tòa tháp chung cư The Terra An Hưng nằm chính giữa của dự án và được bao quanh bởi khu nhà thấp tầng. Là sự giao hòa độc đáo của nét kiến trúc hiện đại mang đậm chất Châu Âu trong lòng Hà Nội. Dưới bàn tay tài hoa của đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu, mỗi căn hộ đều được bố trí và thiết kế hợp lý, tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng đảm bảo có đủ cả không gian sinh hoạt chung và không gian riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình. Dự án Goldmark City Chung cư TNR Goldmark City là tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ cao cấp nằm tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội với quy mô lên tới Dự án kiến tạo nên môi trường sống XANH - KHỎE - ĐẲNG CẤP với những thế mạnh Vị trí đắc địa, kết nối giao thông hoàn hảo Thiết kế căn hộ thông minh, đón tối đa gió và ánh sáng tự nhiên Không gian xanh với Công viên hồ 25ha và hệ thống cây xanh dày đặc Tiện ích nội khu đa dạng, chuẩn quốc tế Nơi hội tụ của cộng đồng tinh hoa trong và ngoài nước Dự án The Matrix One The Matrix One tọa lạc tại vị trí “vàng” hiếm có còn sót lại tại khu vực Mỹ Đình với hệ thống giao thông “không thể tốt hơn”, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch trong địa bàn Hà Nội và các tỉnh thành lân cận. Dự án cũng nằm ngay trung tâm hành chính – kinh tế – giải trí mới của Thủ đô mà theo đánh giá thì mức độ sầm uất và năng động của khu vực này còn được đánh giá là triển vọng hơn cả nhiều khu nội thành cũ. Theo các chuyên gia, việc phát triển đồng bộ tại khu vực Mỹ Đình đã giúp khu vực này trở thành một trong những nơi hút các dự án lớn tại Hà Nội. Xung quanh khu vực lõi, gần sân vận động Mỹ Đình giá đất cũng như giá căn hộ, giá cho thuê lại căn hộ có xu hướng tăng qua các năm. Trong đó, The Matrix One cũng không là ngoại lệ. Thiên thời, địa lợi nhân hòaTrên thế giới, những khu vực có tiềm lực phát triển du lịch được nhà đầu tư luôn tranh thủ nắm bắt cơ hội. Trong danh mục dịch vụ phục vụ du khách thì loại hình căn hộ nghỉ dưỡng hiện là một trong những xu hướng đầu tư. Điểm ưu việt của loại hình này là mở ra cơ hội cho tất cả mọi đối tượng đầu tư cá nhân với nhiều khả năng tài chính khác căn hộ nghỉ dưỡng Long Beach Resort Phú Quốc tích hợp chuỗi tiện ích đẳng cấpTại Việt Nam, căn hộ nghỉ dưỡng dù không còn là khái niệm mới, tuy nhiên, đây lại là phương thức đầu tư nhiều triển vọng và sẽ "hái ra tiền" nếu nhà đầu tư lựa chọn đúng địa lam thắng cảnh trải dài đất nước từ Nam chí Bắc nhưng không phải nơi nào cũng được thiên nhiên ưu ái ban tặng địa thế độc đáo như Phú Quốc. Đó là, thời tiết ấm áp quanh năm, biển đẹp xanh trong, cảnh vật hoang sơ, không khí trong lành, hòn đảo nơi vùng biển phía Tây Nam Tổ Quốc này gây bao lưu luyến với khách phương xa khi đặt chân vì thế, khách đến đảo ngọc tăng hàng năm. Nếu như năm 2020, du lịch cả nước sụt giảm mạnh vì dịch COVID-19, nhưng Phú Quốc vẫn đón trên 3,5 triệu lượt khách. Nếu không có dịch, thì lượng khách đến đảo sẽ rất đông. Bởi, năm 2019 Phú Quốc đã đón hơn 5 triệu lượt khách. Và chỉ trong 2 tháng đầu năm 2021, du khách đến Phú Quốc đã khoảng thời điểm này, hạ tầng cơ sở du lịch ở Phú Quốc đã rất tốt, mọi người đến đây không còn lo thiếu chỗ để đi không có dịch thì du khách các nước sẽ đến Phú Quốc rất đông. Ngay trước khi dịch COVID-19 bùng phát, 25 đường bay trực tiếp về Phú Quốc của 25 tỉnh thành trên cả nước đã được cấp phép. Đồng thời, các đường bay Quốc tế cũng được mở rộng, cụ thể được bay thẳng từ 4 tỉnh của Trung Quốc như Quảng Đông, Hồng Kông, Tứ Xuyên, Trùng Khách, Thành Đô; rồi các chuyến bay thẳng từ Nhật Bản, Nga…Vị trí đóng vai trò quan trọngVới kinh nghiệm hoạt động lâu năm tại thị trường Phú Quốc, đại diện Long Beach Group đã nhận định rằng, chỉ cần tình hình dịch bệnh kiểm soát tốt, người dân đi du lịch trở lại, thì du lịch Phú Quốc sẽ rất nhộn căn hộ nghỉ dưỡng Long Beach Resort Phú Quốc toạ lạc ngay bãi biển đẹpThế cho nên, giới đầu tư đang rỉ tai nhau rằng, giai đoạn này thích hợp để chuẩn bị kế hoạch đầu tư đón đầu cơ hội khi du lịch hồi phục. Với sự đè nén trong thời gian quá lâu, người dân sẽ xúc tiến những chuyến đi chơi đó đây ngay khi tình hình dịch bệnh đã an toàn và những nơi vẫn đem đến nhiều cảm xúc ngọt ngào, thư thái như Phú Quốc là sự lựa tại, Phú Quốc đang mở ra nhiều cơ hội cho những ai muốn tham gia khai thác lợi nhuận từ ngành du lịch nơi đảo này. Đại diện Long Beach Group cho biết, dự kiến trong tháng 7-2021 này, tập đoàn sẽ đưa vào vận hành khu căn hộ nghỉ dưỡng Long Beach Resort Phú Quốc được vận hành bởi tập đoàn Best Western Hotels & Resorts đối diện bãi biển Bà Kèo Cửa Lấp, với 3 tòa tháp tổng cộng 468 căn hộ tiêu chuẩn 5 sao, ngay bãi biển Bà Kèo Cửa Lấp vô cùng lãng mạn với bờ cát mịn, thuộc danh sách bãi biển hấp dẫn nhất ở Phú Quốc. Đây cũng là bãi biển ngắm hoàng hôn đẹp nhất tại Phú QuốcChủ đầu tư uy tín, sản phẩm tốtTọa lạc ở vị trí trung tâm Dương Đông, trên trục đường Trần Hưng Đạo, khu căn hộ nghỉ dưỡng Long Beach Resort Phú Quốc có vị trí thuận lợi để kinh doanh hiệu quả, bởi không chỉ sở hữu m2 bờ biển, mà còn ở vị trí trung tâm du lịch của Phú đó, khu căn hộ nghỉ dưỡng Long Beach Resort Phú Quốc là sản phẩm của chủ đầu tư nhiều kinh nghiệm về lĩnh vực thương mại dịch vụ nên hiểu tâm lý du khách đến Phú Quốc cần gì cũng như thích Beach Center là địa chỉ mua sắm của du khách khi đến Phú QuốcĐến Phú Quốc, Dương Đông là địa chỉ mà du khách không thể không đến. Vì thế, ngay Dương Đông có đến phòng khách sạn tiêu chuẩn 2 sao, nhưng tiêu chuẩn cao hơn lại thiếu vắng, đây là cơ hội cho căn hộ nghỉ dưỡng Long Beach Resort Phú Quốc. Đến Phú Quốc, du khách chọn ở Dương Đông, tức là sẽ tiết kiệm cả triệu đồng/ngày tiền đi taxi đến trung tâm khi phải ở xa trung tâm.

dau tu can ho